宥成小小世界

這次裝修系列來到頂樓最容易遇到的問題

那就是頂樓樓頂防水龜裂，造成室內滲水

由於我們當初購買此間房子時

是買一戶兩層的樓中樓屋型

所以房屋原本就是11樓+12樓兩層樓

這次在邊角遇到的問題就是因為頂樓層地面樓板的水泥

因長年的曝曬熱漲冷縮~造成水泥龜裂~防水層都已無作用

加上排水孔位的設計不良

導致下雨積水無法順利從排水孔排出

反而都堆積在角落，因此造成水會慢慢滲入到牆面

進而影響到我們室內的壁面

下圖為11樓的牆面

油漆都有些斑駁了

而12樓的牆面就又更嚴重

這個位置剛好就是在頂樓上的正下方

由於這次要安裝冷氣，因此就想先把牆面問題處理好

下一步才能安裝冷氣

由於頂樓修繕又牽涉到管委會的問題

因此頂樓漏水通常都屬於大樓公共區域

所以這部分也跟管委會反應，頂樓修理要由社區管委會負責

經過來來回回的開會、討論、決議

最後討論出~室內油漆由我們自行處理

頂樓修繕則是由管委會這邊負責付款

雙方各自負擔自行負責的部分

同時也提供兩間廠商的報價

最後同意由下方的廠商陳師傅進行施作

須修繕的位置

拍攝戶外牆面的滲水部分

從樓頂拍攝

結果沒想到在等到管委會通過後

之後汐止又迎來了長達10多天的梅雨季

由於戶外工程一定要大晴天才有辦法施工

因此工期只能一延再延

好不容易在等待兩週後~天氣終於放晴

之後師傅先是清除牆面周圍的雜草

然後把原本破舊的地面水泥敲除

之後再鋪上一層防水水泥

靜置一兩天後確認防水層都沒問題後

再進行第二層防水施工

第二層防水層施工完畢

希望這次能夠完整的解決好漏水的問題